Terreno para Construção Moradia
39.000€
Referência
11146
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Subtipo de Imóvel
Terreno Rústico
Tipologia
Não se aplica
Estado
Viabilidade de Construção
Certificado energético
Não se aplica
Distrito
Aveiro
Concelho
Aveiro
Freguesia
Eixo e Eirol
Código Postal
3800
Área Útil
384 m2
Área Bruta
384 m2
Área de Terreno
384 m2
Partilhar
Agência
Imo21
Rua Padre Manuel Marques Ferreira - C Comercial 24 Lj. 109, 3800-217, AveiroAgente
Salomé Correia
Consultor
910223012
(Chamada para a rede móvel nacional)
Terreno situado em Eixo, junto à estrada nacional N230, que liga Aveiro a Azurva, Eixo e Águeda. O terreno fica numa zona residencial calma, de moradias e fica numa rua sem saída, o que preveligia a tranquilidade na zona envolvente. Tem 384 m2 de área e tem aproximadamente 14 metros de frente. Tem poço. Fica relativamente acima da linha da rua, tornando a moradia com uma vista incrivel, arejada e mais soalheira. Possibilidade de construção de uma moradia de rés do chão. Exemplo de moradia T3 Térrea, sendo que o projeto final terá de respeitar o PDM municipal, os afastamentos laterais e tardoz e indice de implantação: Casa Térrea – Terreno 14 m de frente × 27 m de comprimento: ? Dados Gerais •Dimensão do terreno: •Frente: 14 m •Comprimento: 27 m •Área do terreno: 384 m² •Tipologia: T3 •Pisos: 1 (térrea) •Área de implantação da casa: 135–145 m² •Área bruta de construção: ~150 m² •Área exterior livre: ~230 m² ⸻ ? Implantação no Lote •Casa implantada mais próxima da frente, deixando: •Jardim/logradouro generoso atrás •Ligeiro afastamento lateral (caso o PDM permita) •Fachada organizada e discreta, adequada a ambiente de aldeia/vila •Acesso pedonal e automóvel pela frente ⸻ Distribuição Funcional da Casa ? Zona Social (Frente da Casa – ≈ 45 m²) •Hall de entrada (4–5 m²) •Sala de estar + jantar em open space (30–32 m²) •Janelas grandes para o jardim •Excelente iluminação natural •Cozinha (10–12 m²) •Aberta ou semiaberta •Ilha ou península •Acesso direto ao exterior (zona de refeições) ⸻ ? Zona Privada (Lado Mais Resguardado – ≈ 55 m²) •Suite principal •Quarto: 14 m² •Casa de banho privativa: 4 m² •Roupeiro embutido •Quarto 2: 11–12 m² •Quarto 3: 11–12 m² •Casa de banho comum: 5 m² (base de duche) ⸻ ? Zona Técnica •Lavandaria (4–5 m²) •Arrumos interiores •Acesso funcional e discreto ⸻ ? Garagem / Estacionamento •Garagem fechada para 1 viatura (18–20 m²) ou •Alpendre/pergolado lateral (mais económico) •Acesso direto à casa ⸻ ? Espaço Exterior (Muito Bem Aproveitado) Na parte traseira do terreno: •Jardim relvado •Terraço/deck junto à sala •Zona de refeições exterior •Churrasqueira •Possibilidade de: •Pequena piscina •Jacuzzi •Horta urbana
Geral
| Vistas | Campo: | Sim |
|---|---|---|
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Árvores de Fruto: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Zona Demarcada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Infraestruturas | A Efectuar: | Sim |
| Infraestruturas | Iluminação de rua: | Sim |
| Terreno | Turístico: | Sim |
| Acessos | Urbano: | Sim |
Edificio
| Água | Poço: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Comboio: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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