Moradia T3+1 em Cacia
450.000€
Referência
11088 (2)
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia em Banda
Tipologia
T3+1
Estado
Usado
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Aveiro
Concelho
Aveiro
Freguesia
Cacia
Código Postal
3800
Área Útil
131 m2
Área Bruta
171 m2
Área de Terreno
355 m2
Partilhar
Agência
Imo21
Rua Padre Manuel Marques Ferreira - C Comercial 24 Lj. 109, 3800-217, AveiroAgente
Salomé Correia
Consultor
910223012
(Chamada para a rede móvel nacional)
Moradia em Cacia pronta a habitar, com acabamentos de luxo. A moradia é composta por 3 pisos: Cave, rés-do-chão e primeiro andar. »No 1º ANDAR: - Grande suíte c/ base chuveiro 1,50x0,80mt, com closet e pequena varanda virada para a frente/ rua; - 2 Quartos com varanda virados para a traseira, com roupeiros embutidos; - WC comum c/ base chuveiro 1,40x0,80mt; - Hall de distribuição; - Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho. » No R/ CHÃO: - Cozinha com móveis termo laminados c/ despensa "oculta", equipada com eletrodomésticos conforme foto em anexo, equipada com Bomba de Calor, e com KIT de 6 painéis fotovoltaicos c/ produção total de 3.300Kw; -Conjunto dos móveis de cozinha c/ balcão da banca em pedra tipo "Silestone" branco nevada; - Sala de refeições, virada para a traseira; - Sala de "estar" virada para a frente/ rua; - Escada interior de acesso à cave em pedra "Silestone" branco nevada; » No piso da CAVE: - Garagem com portão elétrico automático; - Quarto ou Escritório ou Sala de trabalho c/ 13,0m2 c/ janela para o exterior e pavimento em madeira flutuante; - WC completo com base de chuveiro; - Possibilidade de formar + Uma Suite na Cave; - Zona de lavandaria c/ paredes revestidas a cerâmica, contando esta com pontos de água e esgotos independentes para Máquina lavar roupa e tanque; - Arrumo debaixo das escadas; - Escada interior de acesso ao R/chão em pedra de "Silestone" branco nevada. » Caraterísticas principais da moradia: - Carpintarias interiores de Portas e aros interiores, Roupeiro e rodapés em madeiras folheadas a carvalho, sendo os degraus e espelhos da escada do Andar em madeira de carvalho, acabada a verniz meio brilho; - Bomba de Calor "BAXIROCA" (na cobertura) para aquecimento de águas Sanitárias, apoiada por depósito acumulador de 300lts aplicado na cave (no arrumo por baixo das escadas); - Equipada c/ 6 Painéis fotovoltaicos (na cobertura) com a potência total de 3.300Kw, o que a torna 100% sustentável em termos de iluminação num dia normal de sol; - Caixilharias em alumínio com rotura térmica, na cor cinza rall 7016 exterior, e branco mate pelo interior; - Todos os vidros das caixilharias são duplos com o melhor coeficiente térmico atualmente disponível no mercado; - Os 4 estores exteriores (das traseiras), bem como os 3 blackouts interiores (da frente) serão elétricos; - Luz direta em todas as divisões (exceto WC`s); - Fachadas em CAPOTO + "Orla" em ZINCO + panos em réguas PVC imitação de madeira "carvalho dourado"; - Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem; - Sistema de Aspiração central; - Projetores de "LED" embutidos em todos os compartimentos; - Tomadas TV + TELF. em todas as divisões; - Instalação de sistema de som ambiente nos 3 pisos, c/ comando e regulação no r/ chão; - Ar-condicionado em todos (x 6) os compartimentos; - Instalação completa de alarme de intrusão; » Anexam-se plantas dos diversos pisos, e fotos de alguns pormenores construtivos. » Nas casas de banho: - Revestimentos cerâmicos 60x120 nos WC´s da Suite e Comum; - Armários de lavatório suspensos; - Bases de chuveiro em solid-surface; » Nos logradouros: - Zona de "barbeque" com churrasqueira, apoiada por banca Inox e ponto de energia elétrica; - Pavimentos cerâmicos em imitação de réguas de "WENGUÉ"; - Torneira p/ apoio ao jardim na frente e traseira. Maison prête à emménager à Cacia, aux finitions haut de gamme. La maison se compose de trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage. » ÉTAGE : - Grande suite parentale avec receveur de douche (1,50 m x 0,80 m), dressing et petit balcon côté rue ; - 2 chambres avec balcons côté jardin, équipées de placards intégrés ; - Salle de bain commune avec receveur de douche (1,40 m x 0,80 m) ; - Palier/couloir ; - Escalier menant à l'étage, habillé de bois de chêne. » REZ-DE-CHAUSSÉE : - Cuisine avec meubles en stratifié thermolaminé et cellier « dissimulé » ; équipée des appareils électroménagers visibles sur la photo ci-jointe ; - Équipée d'une pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque de 6 panneaux (puissance totale de 3 300 kW) ; - Meubles de cuisine avec plans de travail en « Silestone » (Nevada White) ; - Salle à manger côté jardin ; - Séjour côté rue ; - Escalier intérieur menant au sous-sol, avec finition en « Silestone » (Nevada White) ; » SOUS-SOL : - Garage avec porte électrique automatique ; - Chambre, bureau ou espace de travail (13,0 m²) avec fenêtre donnant sur l'extérieur et parquet flottant ; - Salle de bain complète avec receveur de douche ; - Possibilité d'aménager une suite supplémentaire au sous-sol ; - Espace buanderie avec murs carrelés ; - Raccordements indépendants (eau et évacuation) pour lave-linge et évier utilitaire ; - Espace de rangement sous l'escalier ; - Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée, avec finition en « Silestone » (Nevada White).
Geral
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 5 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis Faia: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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